1都3県を中心に入居募集から退去立会、リフォームや修繕工事、日常清掃や点検まで賃貸管理・建物管理に関する全てをワンストップでご対応いたします。
以下、当社の4つの強みを活かし現在、管理戸数は1500戸を突破しております。
当社スタッフは全員賃貸仲介業者での営業経験があるスタッフになりますので、空室を無くすための営業活動はもちろんの事、物件のプロモーション活動に力をいれております。常に市場ではどんな物件が選ばれているのかを細かく分析し、競合他社と差がつく様な募集方法を考え、オーナーさまにご提案するなど情報の共有をしていく方法を推奨しております。
オーナーさまの大切な資産である不動産物件の収益拡大を狙ったバリューアップ提案や綿密な市場調査と賃貸ニーズを把握した上での、空室対策を中心に取り組んでおります。
新規物件についても収支状況や戦略に合わせたご提案が出来ます。
オーナーさまへのスムーズな賃料のご送金はもちろんの事、入居者さまに長期にわたってストレスなくお住まいいただけるよう『設備不具合』や『クレーム』は、即時対応できるよう努めております。
弊社管理物件の現在の物件稼働率は97％となっております。
協力会社との連携によりBM費用、設備の交換修理工事、退去後のリフォーム工事などのコストが大手管理会社と比べて比較的抑えられるメリットがございます。また、客付業者さまとも綿密な関係があるため多くの業者さまからお客様のご紹介をいただいております。
管理の流れ
東京・神奈川・千葉・埼玉エリアで賃貸募集に精通したスタッフが、適切な賃料を査定いたします。
数々の経験、実績に基づいた、不動産の収益性を高める管理プランを提案いたします。
管理と紐づいた仲介部門との連携によりスピーディな客付けが可能となります。
保証会社と密に連携を行い、即時審査も可能となっております。
ご入居後は24時間の緊急駆け付けサポートで、入居者さまへの即時対応が可能となっております。
また、担当者とのLINEでの連絡も可能なため、迅速なトラブル解決可能となります。
2ヶ月前から更新業務を行い、更新期日までに更新が完了するように努めています。
更新毎に相場変動・経年劣化を踏まえ、適正賃料への改定を提案いたします。
敷金精算は賃貸借契約書および各条例に基づき、オーナーさま、入居者さまの双方に、ご納得のいただける精算交渉を行います。
また、次回募集に向けての室内の修繕、新規リフォームのご提案もいたします。
連携先のリフォーム業者とのマンツーマンでのリフォーム提案が可能となっております。
全スタッフが賃貸仲介を経験済みでお客さまの需要を把握した上でのご提案をいたします。
このタイミングでリニューアルプランを提案させていただく場合もございます。
管理物件一覧
※当社管理物件を一部掲載
賃貸経営を行う上で安定的な収入、不動産価値の維持また向上を目指す上で、その鍵を握るのは「物件の管理」です。
専業オーナーさまでない限り、自身で物件を管理するのは難しく、賃貸管理会社に依頼を頼むのが一般的ですが、当社の管理はオーナーさまのご意向を大切にし、良きパートナーとなり一緒になって方向性を考えた上で管理しています。
お気軽にご相談、お問い合わせください。